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家賃について

家賃 家賃は1ケ月分の賃料のことです。その他、毎月の支払いとしては管理費(共益費)がかかります。また、契約時には敷金、礼金(地区によっては保証金、敷引)、仲介手数料などがかかります。
管理費(共益費)建物の共有部分の電灯代、清掃代等、及び管理にかかわる費用の負担金です。家賃といっしょに毎月支払います。
敷金入居期間中の保証金のことです。原則的に引越す時に戻ってきますが、部屋の損傷などで差し引かれる場合もあります。(だいたい家賃の1〜2ケ月分ですが、地区によっては3ケ月分以上の場合もあります)
礼金契約時に大家さんに払うものです。敷金のように戻ってきません。家賃の1〜2ケ月分(地区によっては3ケ月分以上)の場合が多いのですが、最近では礼金0の物件も増えています。
仲介手数料契約時に不動産会社に支払うものです。家賃1ケ月分の場合がほとんどです。契約しなければ支払う必要はありません。不動産会社の紹介を受けずに大家さんと直接契約した場合(下宿や学生会館が多い)は不要です。
保証金敷金と同じで、入居者から預かる担保のことです。大阪府や兵庫県では保証金と呼んでいます。家賃の6〜8ケ月分が相場ですが、引越しの時に解約引(敷引)された額を除いて戻ってきます。
敷引(解約引)大阪府や兵庫県で呼ばれているもので、礼金のことです。保証金の40〜60%をしめます。リフォームやハウスクリーニングにあてられることが多く、返金されないものです。ただし、その額は契約時にわかるようになっています。

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