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いい部屋探し    

「いい部屋探し」会員規約(不動産物件&店舗情報登録約款)

第1条 本規約は、インターネットでの情報提供サイトである「いい部屋探し」(以下当サイト)での情報提供に関し、運営者の有限会社アドエイト(以下当社)と不動産物件および店舗情報提供者(以下会員)との関係を定めたものです。

(会員の条件)
第2条 当サイトの会員には、次の資格要件が必要です。
・宅地建物取引業法(昭和二十七年六月十日法律第百七十六号)に定める宅地建物取引業の免許を受けた者および事業登録者

(会員登録)
第3条 当社に対し申込書により会員登録を行ない、当社が受理したものを会員とします。申込書は営業所および事業拠点単位で書面にて提出していただきます。当社は会員の申込書に偽りがあった場合、もしくは第12条各号に相当する場合は会員登録を終了させることができるものとします。

(会員の登録料・会費および支払期日)
第4条 会員は、当サイトでの情報掲載に関し、登録料および会費として別表1に記載する料金を当社に支払うものとします。入会は原則として登録料(年払いの会費)の入金確認後に認められます。月払いの会費は当月分を翌月6日に金融機関からの引き落としとします。但し、金融機関への確認が間に合わない場合は初回のみ翌々月6日に2ケ月分を引き落とす場合もあります。
別表1

(会員の契約期間)
第5条 会員の契約期間は1月1日より12月31日までとします。1月1日以降に登録される場合は日割り計算での請求となります。請求開始日は登録料(年払いの会費)の入金日の7日後とします。
なお、契約満了時の1ケ月前までに解約の申し出がない場合は、さらに1年間契約を延長するものとし以後も同様にします。

(会員の情報提供)
第6条 会員が物件情報を登録する場合は、会員自身が登録するものとします。但し、会員の要請により当社が会員の代理として物件情報を登録することもできます。
この場合、当社は会員に対し登録料として、別表2に記載する料金を請求することができます。
また、会員の店舗情報は原則として会員自身が登録しますが、当社が代理として登録しても料金は無料とします。但し、地図を新しく作成する場合は、当社は会員に対し、別表2に記載する料金を請求することができます。なお、この場合の地図の版権は会員に属します。
別表2

(会員の責任)
第7条 会員は店舗情報や物件情報の登録内容に責任を持たなくてはなりません。問題が発生した場合は会員自身が責任を持って対応するものとし、当社は一切関与しないものとします。

(物件情報の登録数)
第8条 会員が当サイトに掲載する物件数は、申し込み時に契約した件数を超えてはならない。契約時より多い物件の掲載を希望する場合は再度の申し込みとなり、その場合は日割りで計算した会費を年払の場合は即日、月払いの場合は翌月から納めるものとする。

(物件情報の掲載)
第9条 当社は、会員からの物件情報の登録の都度、原則として1時間以内に当該情報を掲載するものとします。但し、当サイトの保守・一時停止、協力サイトの保守・一時停止、または当社のその他やむを得ない事情による情報掲載の遅延についてはこの限りではないものとします。なお、物件情報の掲載が2日以上遅れた場合、会員は第13条に定める損害賠償を当社に対して請求できるものとします。

(物件情報の掲載拒否・削除)
第10条 当社は、会員が登録する物件情報が下記の各一号に該当するとみなした場合、会員に通知することなく当該情報の一部又は全部を削除できるものとします。
1.裁判所、検察、警察、消費者センター等の公的機関、およびそれに準じた機関により削除等の要求があった場合。
2.当該情報が公序良俗に反する、または当サイト利用者もしくは第三者に著しく不利益を及ばすと当社が認めた場合。
3.その他、当社が掲載を不適当と認めた場合。

(会員の脱退)
第11条 会員は、脱退予定日の1ケ月前までに脱退の意思を当社に文書で通知することにより、会員を脱退することができます。その場合、登録料は返済されません。また、支払済の年会費については月割で返還します。(但し、年払いの割引はなかったものとし、月払いに換算した支払い済みの会費を返済します)
なお、再登録をする場合には、あらためて登録料が必要になります。

(会員の登録抹消)
第12条 当社は、会員が下記の各一号に相当する場合、会員登録および会員の登録情報を抹消できるものとします。この場合第6項を除き、支払済の登録料・会費は返還致しません。
1.月払い会費を2ケ月以上支払わない(引き落とされなかった)場合。
2.第2条に掲げる会員の要件を満たさなくなった場合。
3.当社に対し虚偽の申告を行った場合。
4.当サイトに虚偽もしくは公序良俗に反する情報を登録した場合。
5.当サイトの評判を落とす情報を登録したと当社が認める場合。
6.その他、当社にとって会員としてふさわしくないと当社が認める場合。

(損害賠償)
第13条 会員は当サイトまたは当サイトに掲載する情報が下記の各一号に相当する場合、当社に対して下記の損害賠償を請求できるものとします。但し、金額は第1項および第2項にあっては第4条、第3項にあっては第6条に定める金額を超えないものとします。なお、会員は当社に対して、下記の各一号に相当する場合以外の損害賠償を請求できないものとします。
1.当サイトが連続2日間以上停止した場合は停止後2日を超えた日から、会費の日割金額を返還
2.会員が物件の登録をしたにもかかわらず、登録日の翌々日までに当サイトに情報が掲載されない場合は、登録日より3日目から、会費の日割金額を返還
3.当社が代理で作成した掲載情報に誤りがある場合は最大第6条で定めた料金を返還

(規約の変更)
第14条 当社は、本規約を会員との協議なしに変更することができます。この場合、当社は変更予定日の1ケ月前までに会員に変更を通知する事とします。

(管轄裁判所)
第15条 本契約に基づく紛争がある場合には、東京地方裁判所を管轄裁判所とします。

(準拠法)
第16条 本契約に基づく紛争がある場合には、日本国の法律を準拠法とします。

別表1 / 別表2

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